2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
129.7万円/㎡
前年比-6.6%
大阪市天王寺区
110.2万円/㎡
前年比+4.7%
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プレサンスロジェ天王寺勝山
大阪府大阪市天王寺区勝山二丁目
大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩10分
2024年築 / 13階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より16%割高
相場
2,828万円
93.0万円/㎡
1,906
2,521
3,136
3,751
AI査定結果
推定相場価格
2,828万円
93.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,521万円〜3,136万円
82.9万円/㎡〜103.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年12月16日
プレサンスロジェ天王寺勝山
3,280万円（107.9万円/㎡）/ 2階 / 30.4㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は102.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 4,280万円 | 90.4万円 | 7階 | 47.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 3,180万円 | 104.6万円 | 7階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/11/18 | 3,280万円 | 107.9万円 | 2階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/11/10 | 3,180万円 | 104.6万円 | 4階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,480万円 | 94.6万円 | 7階 | 47.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,280万円 | 107.9万円 | 7階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/13 | 3,280万円 | 107.9万円 | 2階 | 30.4㎡ | 41DK | 南 |
| 2025/06/13 | 3,468万円 | 102.0万円 | 6階 | 34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 4,680万円 | 98.8万円 | 7階 | 47.36㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は93.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | プレサンスロジェ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 寺田町駅10分 | 3,280万円 | 107.9万円 | 30.4㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/16 | アウラ大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 4,180万円 | 111.1万円 | 37.61㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/05 | エステムコート谷町九丁目 大阪市天王寺区生玉前町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 3,390万円 | 105.2万円 | 32.23㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/07 | ファーストフィオーレ天王寺空堀町 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅3分 | 1,990万円 | 84.3万円 | 23.61㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/02 | エスリード大阪上本町レジェーロ 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅4分 | 1,950万円 | 82.7万円 | 23.59㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/20 | リビオレゾン天王寺真田山 大阪市天王寺区舟橋町 | 鶴橋駅4分 | 2,780万円 | 83.5万円 | 33.28㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2020年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%下落、大阪市天王寺区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して2.1%割安です。
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